科教苑小区2026年9月份物业服务工作报告

在国庆与中秋来临之际，一场科庆国庆迎中秋的活动成功举办，为参与者带来了知识与欢乐的双重体验。，此次活动将科技普及与节日庆祝巧妙结合，即为大家带来了一场精彩的科技盛宴，又营造了温馨的节日氛围。

    为保障今冬供暖稳定运行，消除老旧管网隐患，施工队开进行暖气主管线更换及管道冲洗作业。施工现场，施工人员有序开挖沟槽、拆除旧管道、铺设新管线；管道更换完成后，利用高压设备对管网进行全面冲洗，清理管内淤泥、杂质。

    聚焦业主休闲健身需求，持续优化园区居住环境。物业结合业主日常活动习惯，在园区休闲广场增设多款健身器材。从场地规划到器材安装调试，稳步推进落地。崭新的健身设施投入使用后，为居民提供就近锻炼的好去处，丰富大家的业余生活，实实在在提升小区宜居品质。

抢抓管沟施工窗口期，同步巡检地下自来水管网。发现管线腐朽、渗水等问题立即处置，将老化水管、故障阀门集中更换。通过一次性开挖、同步整改，减少重复施工对园区的影响，有效解决老旧管道漏水难题，筑牢小区供水保障线。

    持续推进园区地下管网提质改造工作，重点对老化失修的污水管线实施更换作业。施工团队有序开挖、清运旧管、铺设新管道，系统性修复排污系统。老旧管道更换完成后，可有效避免雨季积水、污水渗漏等情况，夯实园区排水基础。

     紧盯泵房设备运行状态，及时处置供水设备故障。因二次供水泵房内中供水泵发生故障，物业进行购置新型设备，完成两台水泵的更换安装。更新后的供水设备运行更加平稳可靠，持续为业主提供稳定的二次供水保障。

      常态化巡检不停歇，把维修服务落实在日常。针对园区户外设施、楼道墙面、供水阀门等多处问题，维修人员逐项开展检修修缮。从小件设施加固到管道阀门维修，快速响应各类维保需求，及时消除设施隐患，为业主营造安心舒适的居住环境。

洁净家园，藏在日复一日的细致保洁中。保洁人员分区域开展全方位清洁作业，擦拭单元门、电梯轿厢、公告栏，清理垃圾桶、健身器材，清扫园区道路与绿化带。不放过每一处边角，持续维护公共区域干净整洁，用细致劳作守护小区清爽环境。

为改善地下车库环境，物业组织开展车库集中清洗作业。工作人员分工协作，对车位、行车通道、立柱地面进行全面冲洗清扫，清除地面灰尘、油污，还原车库干净面貌，提升地下车库通行体验。

    为维护园区绿化景观，物业持续开展绿化养护工作。绿化工人对草坪、绿篱、灌木及道路两侧绿植进行修剪、清理和维护，及时清除杂草、修整树形，保持园区绿化整洁有序。通过常态化养护，让小区环境更清新美观，为业主营造舒适宜居的生活氛围。

强化应急处置能力，物业组织开展防汛演练及员工晨训。演练现场，工作人员穿戴防汛装备，实操清掏雨水井、应急排涝等流程；同时清点防汛物资，做好物资储备。通过常态化晨训与实战演练，锤炼队伍应急水平，提升防汛抢险能力，筑牢园区防汛安全屏障。